Qué es el modelo 115 al alquilar un local u oficina

Quién debe comprobar la obligación

Habitualmente el análisis corresponde al pagador del alquiler empresarial o profesional, pero no todos los arrendamientos generan la misma obligación. La AEAT recoge excepciones y condiciones. Un alquiler de vivienda habitual y el de un local de negocio no deben tratarse como si fueran el mismo caso.

Qué conceptos separar en la factura

Distingue renta, gastos repercutidos, IVA y retención cuando proceda. La retención no sustituye al IVA. Revisa el justificante de cualquier excepción que invoque el arrendador antes de dejar de practicarla.

Modelo periódico y resumen anual

El modelo 115 se utiliza para la declaración de las retenciones del ámbito indicado. El modelo 180 es el resumen anual relacionado. Contrasta inmueble, arrendador y cantidades para que la información periódica y anual coincida.

Cómo preparar la gestión

1. Reúne contrato, datos del arrendador y referencia del inmueble.
2. Comprueba si existe retención o una excepción acreditada.
3. Revisa las obligaciones censales antes del primer pago.
4. Ordena facturas y cantidades abonadas por período.
5. Concilia los modelos periódicos con el resumen anual.